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Bauvoranfrage und Bauvorbescheid

Vor dem Einreichen eines Bauantrages kann die Bauherrin oder der Bauherr mit einer Bauvoranfrage ber einzelne Fragen, ber die im Baugenehmigungsverfahren zu entscheiden wre und die selbststndig beurteilt werden knnen, bei der zustndigen Stelle eine Auskunft zu dem Bauvorhaben anfordern.

Eine Bauvoranfrage ist in der Regel sinnvoll, wenn z. B. unklar ist, ob ein Grundstck nach dem geltenden Bauplanungsrecht berhaupt bebaubar ist. Durch eine Bauvoranfrage knnen finanzielle Aufwendungen gespart werden, da nicht alle fr eine Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen notwendig sind. Zudem erhlt die Bauherrin / der Bauherr bereits frhzeitig Sicherheit ber die Bebaubarkeit eines Grundstckes.

Der Vorbescheid gilt drei Jahre und bindet die zustndige Stelle fr diesen Zeitraum, insoweit die inhaltlichen Aussagen im Vorbescheid nicht grundstzlich abweichen. Eine Verlngerung des Vorbescheides ist auf Antrag mglich.

An wen muss ich mich wenden?

Die Zustndigkeit liegt beim Landkreis, der kreisfreien Stadt, der groen selbststndigen Stadt und der Gemeinde mit bauaufsichtlichen Befugnissen.

Welche Unterlagen werden bentigt?

Der Antrag auf Vorbescheid ist mit dem entsprechenden Formular einzureichen und sollte Lageplan oder Auszug aus der Flurkarte, Beschreibung des Vorhabens sowie Bauvorlagen enthalten.

Welche Gebhren fallen an?

Es fallen Gebhren an. Wenden Sie sich bitte an die zustndige Stelle.

Formulare

Welche Fristen muss ich beachten?

Es mssen ggf. Fristen beachtet werden. Wenden Sie sich bitte an die zustndige Stelle.

Rechtsgrundlage

Fachlich freigegeben durch

Niederschsisches Ministerium fr Soziales, Gesundheit und Gleichstellung

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