Mietspiegel
Mietspiegel sind Übersichten über die üblichen Entgelte für Wohnraum in einer Gemeinde – die ortsübliche Vergleichsmiete. Sie bilden das örtliche Mietniveau auf einer breiten Informationsbasis ab.
Das Hauptanwendungsfeld für Mietspiegel ist das gesetzliche Mieterhöhungsverfahren, mit dem der Vermieter die Zustimmung des Mieters zu einer Erhöhung der vereinbarten Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen kann. Auch beim Neuabschluss von Mietverträgen und bei einvernehmlichen, das heißt vertraglich vereinbarten Änderungen der Miethöhe können Mietspiegel Bedeutung als Orientierungshilfe haben. Selbstverständlich sind die Informationen aus Mietspiegeln hierbei nicht zwingend zu beachten, sondern können von den Parteien freiwillig als Entscheidungshilfe herangezogen werden. Mietspiegel stehen der Öffentlichkeit zur Verfügung und setzen daher Mieter und Vermieter in die Lage, sich auf einfache und übersichtliche Weise Kenntnis über die in Mieterhöhungsverfahren wichtigen Daten zu verschaffen. Sie schaffen Markttransparenz und leisten einen wichtigen Beitrag zur Vermeidung von Konflikten zwischen den Vertragspartnern.
Mietspiegel 2020
Die Stadt Norden veröffentlicht im Turnus von rund 4 Jahren einen sogenannten einfachen Mietspiegel. Der Mietspiegel 2020 ist für das in der Karte dargestellte Gebiet der Stadt Norden anwendbar. Dieses Gebiet umfasst den städtischen Bereich, die Ortsteile Süderneuland I und II teilweise, Bargebur und Tidofeld. Der Mietspiegel ist nicht unmittelbar anwendbar für Wohnraum in den ländlichen Bereichen der Ortsteile der Stadt Norden. Für Norddeich wurde anhand weniger Mietdaten ein höheres Mietniveau ermittelt.
Mietspiegel 2024
Der aktualisierte Mietspiegel wird voraussichtlich Anfang 2025 erscheinen. Hierfür hatten wir im Sommer 2024 eine umfassende Datenerhebung durchgeführt. Die von Ihnen bereitgestellten Daten wurden ausschließlich zur Erstellung des Mietspiegels in digitaler Form anonymisiert erfasst und werden derzeit vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte, Regionaldirektion Aurich, anonym verarbeitet und analysiert. Für Ihre rege Teilnahme an der Umfrage möchten wir uns nochmal herzlich bei Ihnen bedanken.