Mietspiegel
Mietspiegel
Mietspiegel sind Übersichten über die üblichen Entgelte für Wohnraum in einer Gemeinde – die ortsübliche Vergleichsmiete. Sie bilden das örtliche Mietniveau auf einer breiten Informationsbasis ab.
Das Hauptanwendungsfeld für Mietspiegel ist das gesetzliche Mieterhöhungsverfahren, mit dem der Vermieter die Zustimmung des Mieters zu einer Erhöhung der vereinbarten Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen kann. Auch beim Neuabschluss von Mietverträgen und bei einvernehmlichen, das heißt vertraglich vereinbarten Änderungen der Miethöhe, können Mietspiegel eine Bedeutung als Orientierungshilfe haben. Dabei sind die Informationen aus Mietspiegeln nicht zwingend zu beachten, können jedoch von den Parteien freiwillig als Entscheidungshilfe herangezogen werden.
Mietspiegel stehen der Öffentlichkeit zur Verfügung und setzen daher Mieter und Vermieter in die Lage, sich auf einfache und übersichtliche Weise Kenntnis über die in Mieterhöhungsverfahren wichtigen Daten zu verschaffen. Sie schaffen Markttransparenz und leisten einen wichtigen Beitrag zur Vermeidung von Konflikten zwischen den Vertragspartnern.
Mietspiegel 2025 der Stadt Norden
Die Stadt Norden veröffentlicht im Turnus von 4-5 Jahren einen sogenannten einfachen Mietspiegel. Dieser steht Ihnen kostenfrei zum Download zur Verfügung.
Im Zuge der diesjährigen Aktualisierung führte die Stadt Norden im Sommer 2024 eine umfassende Datenerhebung durch. Im Rahmen einer Umfrage wurden Informationen zu Mieten gesammelt, die ab dem 01.01.2019 neu vereinbart bzw. angepasst worden sind. Die bereitgestellten Daten wurden ausschließlich zur Erstellung des Mietspiegels in digitaler Form anonymisiert erfasst und vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte, Regionaldirektion Aurich, anonym verarbeitet und analysiert. Für Ihre rege Teilnahme an der Umfrage möchten wir uns noch einmal herzlich bei Ihnen bedanken.
Der Mietspiegel 2025 ist für den städtischen Bereich der Stadt Norden, die Ortsteile Süderneuland I und II teilweise, Bargebur und Tidofeld anwendbar. Auch für Norddeich konnte anhand weniger Mietdaten das durchschnittliche Mietniveau ermittelt werden. Nicht unmittelbar anwendbar hingegen ist der Mietspiegel für Wohnraum in den ländlichen Bereichen der Ortsteile der Stadt Norden.